卖房指南

资料截至 2026-10-06

这里整理卖房时常见的几类规则：不住在日本的人卖房的税务时间线、中介的选择与到手金额、如何读懂外国人购房相关的新闻。主要依据日本官方公布的资料，并注明查看日期。

• 不住日本的人卖房的税务时间线：何时扣、何时报、退税多久到、退到哪

  买方付款时的预扣、第二年的申报与退税、住民税的时间点，以及各步骤该问谁。

• 怎么选中介、扣完税费到手多少

  中介执照与三种委托合同的法定区别、中介费的法定上限、卖房结算中可能涉及的费用项目。

• 新闻怎么读：外国人购房新规管的是谁，日银「25%」是什么

  登记申报国籍、外汇法取得报告、安全保障相关区域规则依据的原文，以及日银压力测试的含义。

知宅发布。本文根据日本官方及公开资料整理，资料截至 2026 年 10 月 6 日，仅供一般参考，不构成税务、法律或投资意见，也不替代中介的重要事项说明或合同约定。日本的税制和法令会修改，请以官方公布的现行规定为准；具体情况请咨询税理士、司法書士、宅建士等专业人士。文中金额仅为示例。