千叶 14 个市区町村中古公寓在售行情周报 · 2026年10月第1周
观测周：2026年10月第1周（观测日 10/11） · 更新：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914
本周(观测周 2026年10月第1周,观测日 10/11)千叶 14 个市区町村监测在售挂牌 5,340 件,较上周小幅增加 84 件;其中新增 480 件、降价 529 件。
挂牌 m² 单价中位 42.6 万円(数据截至 10/11)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
在售挂牌
5,340 件
观测日 10/11
本周新增
480 件
观测日 10/11
本周降价
529 件
观测日 10/11
单价中位
42.6 万円/m²
数据截至 10/11
截至 2026-10-11，千叶在售挂牌 5340 件，较上周的 5256 件增加 84 件；本周新增 480 件，意味着约 396 件下架、退出在售，下架不等于成交。降价件数 529 件，接近在售的一成，显示卖方价格调整意愿增强。挂牌 m² 单价中位 42.6 万円/m²，即所有在售单价排序后居中的数值；区域分化明显，浦安市 73.5 为最高，千葉市若葉区 23.6 为最低。监测覆盖 2044 栋、14 市区町村。
单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)
每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年9月第2周、2026年9月第3周、2026年9月第4周、2026年10月第1周。
各市区町村挂牌 m² 单价中位
| 市区町村 | 楼栋 | 在售 | 单价中位(万円/m²) |
|---|---|---|---|
| 浦安市 | 102 | 178 | 73.5 |
| 千葉市美浜区 | 170 | 493 | 52.2 |
| 市川市 | 257 | 690 | 51 |
| 千葉市中央区 | 139 | 417 | 50.2 |
| 流山市 | 77 | 180 | 50 |
| 船橋市 | 371 | 1,097 | 43.1 |
| 習志野市 | 132 | 302 | 40.7 |
| 柏市 | 181 | 463 | 39.9 |
| 松戸市 | 253 | 731 | 38.2 |
| 八千代市 | 72 | 168 | 32.1 |
| 千葉市緑区 | 41 | 94 | 31.5 |
| 千葉市稲毛区 | 127 | 289 | 29.4 |
| 千葉市花見川区 | 75 | 147 | 28.9 |
| 千葉市若葉区 | 47 | 91 | 23.6 |
表格可左右滑动
口径:公开挂牌价,数据截至 10/11(非本周快照)。按单价中位降序。
本周降价楼栋
| 楼栋 | 所在 | 在售 | 价格区间(万円) |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ柏 | 柏市明原3 | 20 | 3,480〜3,999 |
| オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 | 柏市花野井 | 23 | 4,199〜4,399 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 千葉市中央区本町2 | 17 | 3,180〜3,880 |
| グランドヴィラ津田沼 | 船橋市飯山満町2 | 21 | 2,248〜2,388 |
| セントラルパーク・ウエストD棟 | 千葉市美浜区打瀬1 | 17 | 5,499〜5,699 |
| エレガントライフ松戸 | 松戸市根本 | 16 | 3,799〜3,899 |
| ライオンズマンション市川行徳 | 市川市入船 | 13 | 3,280〜3,580 |
| モア・ステージ市川メディックス | 市川市大洲1 | 15 | 3,999〜4,099 |
| ナイスアーバン津田沼 | 船橋市前原西7 | 13 | 2,480〜2,580 |
| ライオンズマンション京成大久保 | 習志野市本大久保5 | 13 | 2,280〜2,580 |
| アーバネスト船橋三咲 | 船橋市三咲2 | 11 | 2,290〜2,390 |
| ライオンズガーデン千葉東 | 千葉市中央区東千葉2 | 10 | 2,590〜2,690 |
表格可左右滑动
仅列在售 2 件及以上的楼栋(单件楼栋的价格变动会指向可识别的卖方)。价格为公开挂牌价。
- 挂牌价 vs 成交价
- 本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。
在售量较上周小幅增加 1.6%。同期新增 480 件、降价 529 件——新增与降价的相对多寡,比在售总量更能说明卖方这一周在做什么。
这些数字多久更新一次?
每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。
这些数字能代表成交价吗?
不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。
出典与口径
- 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款