京都 11 个市区町村中古公寓在售行情周报 · 2026年10月第2周
观测周：2026年10月第2周（观测日 10/15） · 更新：
宅地建物取引業 東京都知事(2)102914
本周(观测周 2026年10月第2周,观测日 10/15)京都 11 个市区町村监测在售挂牌 2,260 件,与上周基本持平;其中新增 229 件、降价 145 件。
挂牌 m² 单价中位 51.2 万円(数据截至 10/15)。本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
在售挂牌
2,260 件
观测日 10/15
本周新增
229 件
观测日 10/15
本周降价
145 件
观测日 10/15
单价中位
51.2 万円/m²
数据截至 10/15
供给小幅扩张而价格未同步抬升：截至2026-10-15的在售口径下，挂牌2260件、较上周2245件净增15件，新增229件，降价145件；挂牌m²单价中位（半数高于、半数低于）为51.2万円/m²。监测1190栋、覆盖11市区町村，京都市中京区101.2与西京区25.4相差75.8、约4倍，分化主要由区位拉开。
单位：件 · 横轴：观测周(左起最早)
每周一次的监测口径,与上方数字同源。2026年9月第3周、2026年9月第4周、2026年10月第1周、2026年10月第2周。
各市区町村挂牌 m² 单价中位
| 市区町村 | 楼栋 | 在售 | 单价中位(万円/m²) |
|---|---|---|---|
| 京都市中京区 | 227 | 376 | 101.2 |
| 京都市下京区 | 173 | 317 | 86.7 |
| 京都市東山区 | 37 | 66 | 76.3 |
| 京都市上京区 | 135 | 234 | 60.9 |
| 京都市左京区 | 77 | 141 | 53.9 |
| 京都市右京区 | 131 | 296 | 40.2 |
| 京都市北区 | 35 | 65 | 39.2 |
| 京都市南区 | 75 | 203 | 34.4 |
| 京都市伏見区 | 163 | 325 | 34.1 |
| 京都市山科区 | 78 | 132 | 30.5 |
| 京都市西京区 | 59 | 105 | 25.4 |
表格可左右滑动
口径:公开挂牌价,数据截至 10/15(非本周快照)。按单价中位降序。
本周降价楼栋
| 楼栋 | 所在 | 在售 | 价格区间(万円) |
|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都市伏見区両替町3 | 18 | 2,490〜3,480 |
| パーク・ハイム宝ヶ池銀杏館 | 京都市左京区上高野西氷室町 | 12 | 3,180〜5,299 |
| サンシティ桂坂ロイヤル参番館 | 京都市西京区大枝北沓掛町1 | 10 | 1,360〜2,390 |
| サンレジデンス錦綾東堀川 | 京都市上京区竪富田町東堀川通一条上る | 9 | 3,450〜4,190 |
| コスモ北野白梅町 | 京都市北区北野下白梅町 | 7 | 4,180〜4,280 |
| デ・リード今出川通 | 京都市上京区般舟院前町今出川通千本東入 | 11 | 3,190〜3,790 |
| シャルム四条大宮 | 京都市中京区壬生相合町 | 9 | 1,700〜3,520 |
| エステムコート清水坂千都ステージ | 京都市東山区清水4 | 8 | 5,380〜6,200 |
| クレステージ桃山 | 京都市伏見区桃山町山ノ下62 | 5 | 2,799〜2,898 |
| クレステージ桃山 | 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 5 | 2,799〜2,898 |
| 深草西浦住宅 | 京都市伏見区深草西浦町2 | 5 | 2,199〜2,390 |
| ウィズフィール京都山科 | 京都市山科区椥辻西浦町 | 3 | 2,780〜2,980 |
表格可左右滑动
仅列在售 2 件及以上的楼栋(单件楼栋的价格变动会指向可识别的卖方)。价格为公开挂牌价。
- 挂牌价 vs 成交价
- 本页全部数字为公开挂牌价——卖方的要价。成交价来自不同来源、口径与时点均不同,不在此页混用。
在售量与上周基本持平(变动 +0.7%)。本周新增 229 件、降价 145 件。
这些数字多久更新一次?
每周监测一次、当周发布(各市场观测日不同);标注「数据截至…」的数字取自各挂牌最近一次快照。
这些数字能代表成交价吗?
不能。挂牌价是卖方的要价,成交价通常低于它,差幅因楼盘、户型与时点而异。本页只统计前者。
出典与口径
- 据知宅(ELM HOUSING,東京都知事(2)102914)监测数据。知宅数据引擎每周对该市场的公开挂牌做一次快照,当周发布;本页全部数字为公开挂牌价,非成交价。
据知宅（ELM HOUSING，東京都知事(2)102914）监测数据 · 各数据源的完整许可条款